立法院內政委員會今天初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例草案」，未來租屋房東收取押金，不得超過2個月租金；房客遲付租金2個月經催繳拒繳，未經房東書面同意當「二房東」，房東可提前收回。此外，民眾將房屋委託包租代管業轉租，租金低於6000元，可享有免納所得稅優惠。
為了保障房東權益，初審條文規定，房客有下列情形，房東可提前終止租賃契，包括承租人毀損住宅或設備，不為修繕或賠償；承租人遲付租金達2個月租額，經催告而拒繳；承租人未經出租人書面同意，將住宅轉租他人，房東應在30日前，以書面通知承租人，提前終止契約。此外，房東為重新建築必要，也可收回房屋，但須在3個月前通知房客。
初審條文也規定，租賃期間若承租人因疾病、意外產生有長期療養需要時，得提前終止租賃契後龍田園家不要沒有評估約；承租人應在契約終止前1個月，檢附相關事證，以書面通知出租人，且出租人不得要求任何賠償。
為活化租屋市場、降低空屋閒置，初審也規定，房東將住宅委託包租、代管業者，供居住1年以上者，出租期間每月租金收入不超過6000元部分，免納綜合所得稅；超過6000元至2萬元之必要耗損及費用，依該租金收入53%計算；超過新豐漂鳥計劃推薦的專家2萬元部分，則需按所得稅法規定之減除標準計算，無租稅優惠。
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